Seminar:
26078
Termin:
10. November 2026 09:00 Uhr
- 17:00
Uhr
Referent:
Dipl.-Ing. (FH) Horst Schmid, Architekt, ö.b.u.v. SV, Trippstadt
Teilnehmergebühr:
159,- € / 219,- € Gäste
Veranstalter:
Architektenkammer Rheinland-Pfalz
Hindenburgplatz 6
55118 Mainz
Die rechtlichen und tatsächlichen Rahmenbedingungen des Mietmarktes haben sich in den vergangenen zehn Jahren erheblich verändert. Für Sachverständige stellt sich deshalb zunehmend die Frage, welche Auswirkungen die Entwicklungen im Mietrecht auf die Ermittlung und Beurteilung marktüblicher Mieten und damit auf die Immobilienbewertung haben.
Das Seminar gibt zunächst einen kompakten Überblick über die wesentlichen mietrechtlichen Neuerungen und Entwicklungen der vergangenen zehn Jahre, soweit sie für die Tätigkeit von Immobilienbewertern von Bedeutung sind.
Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf Bewertungsfällen, bei denen die üblichen Mietspiegel und Standardverfahren häufig nicht oder nur eingeschränkt weiterhelfen. Behandelt werden insbesondere:
- die Ermittlung marktüblicher Mieten für Einfamilienhäuser,
- Besonderheiten bei vermieteten Einfamilienhäusern und die Abgrenzung zur klassischen Wohnungsmiete,
- die Ermittlung marktüblicher Mieten bei gewerblich genutzten Immobilien,
- geeignete Vergleichs- und Ableitungsmöglichkeiten bei unzureichender Datenlage,
- der Umgang mit Bestandsmieten, Vertragsgestaltungen und vom Markt abweichenden Mieten sowie
- die Auswirkungen der ermittelten Miete auf die Verkehrswertermittlung
